十八九房八年六

回顧十八九房的歷程

十八九房是指2013年至2019年期間，房地產市場經歷的一段時間，這一時期房地產市場經歷了多次波動。2013年初，房地產市場火爆全國，各地樓市價格節節攀升，人們對房價的期望值劇增，這時候的房地產市場被稱之為十八九房。

2014年至2016年，房地產調控力度顯著加強，購房者需求減弱，房價漲幅受到抑制，市場開始降溫。直到2016年末，房地產市場步入了調整期，房產銷售量下降，房價也緩慢下行。

八年來我國房地產市場的主要變化

自2013年以來，我國的房地產市場發生了很多重大變化。2013年至2016年，持續調控的基調，試圖鏟平房價與實際經濟的巨大鴻溝，2016年之后，其他國家的有更為嚴重的房地產泡沫因素，推動了國家繼續保持著房地產調控的姿態。此外，落實新一輪土地制度改革以及穩步推進房地產稅均是中國房地產市場發生變化的不斷推手。

八年來我國房價的漲幅

2013年至2016年，房地產市場呈現井噴式發展，全國多個城市的房價出現了極大上漲，部分城市房價漲幅甚至超過了100%，這些現象引起了國家的高度重視。2016年之后，隨著房地產市場不斷調控，房價漲幅逐漸被抑制，實現了年度環比控制房價上漲幅度的目標。整個八年期間，房價從一紙空白開始，逐漲逐瘋，直到逐步平穩。

八年來房地產稅征收的推進

自2016年以來，我國開始積極推進房地產稅征收政策。房地產稅是目前我國職能最為齊全的稅種之一，征收大小涉及到房產所在地原則、產權歸屬原則等多重因素，其中征收原則是最關鍵的。隨著涉及因素的增多，房地產稅征收的相關規定也越加復雜，國家也在不斷探索更加合理的征收政策，以滿足公眾的更多需求。

總結

經過八年的過程，我國房地產市場逐漸成長并形成了一套相對完善的制度，不斷調控，可持續發展成為主旋律。房價雖然發生過波動，但是在政策的不斷調整下，我的國家房地產市場已經走向更加穩定成熟的發展路徑。